新手买房谨记 购买期房就要学会实地考察

现在在房地产市场，有很多楼盘都会设计成期房出售，这主要也是因为开发商前期可能建设资金不足，为了筹备资金，就会选择以期房形式提前售楼，所以身边很多朋友买的都是期房。其实在购买期房的过程中，实地考察非常重要。今天小编就为大家介绍一下关于购买期房实地看房的相关信息吧。

1、考察样板房

一般来说，开发商在预售期房时都有建好的样板房或者有前期已经建好的新房，如果有这样已经建成的房间大家还是有必要去考察一番，对于样板房或已建好的房屋主要从套内空间、公用部分、室内环境、建筑设备这四个方面进行考察。

（1）套内空间考察方面：关于套内空间，也就是指房子内部的户型机构。大家主要应该关注房子的结构型式，是几室几厅的设计，还应该关注卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等等功能区的位置设计，还要关注房屋的层高和室内净高、阳台、过道、贮藏空间和套内楼梯、门窗等。

（2）公用部分考察方面：功用部分也就是指全体业主共有的这一部分区域，主要应该考察楼梯和电梯、走廊和出入口额位置、质量情况，以及垃圾收集设施、地下室和半地下室、附建公共用房等的位置。

（3）室内环境考察方面：日照、天然采光、自然通风、保温、隔热、隔声等。

（4）建筑设备考察方面：给水、排水、采暖、燃气、通风和空调、电气、综合设计等。

2、观察工地的大门

项目工地提出都会用围墙遮挡起来，但是还是会留有一张大门出进。这些门的位置就是未来小区的出入口，观察这些门的位置，提前了解小区未来进出的便利性。

3、项目工地内部的物料堆放是否整齐

物料堆放的整齐与否，其实也可以反映出来一个施工队的素质，同时也能够从侧面反映出来施工队的素质。一个负责的施工队，自然不会忽略这些小细节。如果进去项目施工工地发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。

4、提前下车，步行至项目处

其实自己用脚来丈量楼盘的配套设施是的，这样做可以更大范围和准确的观察项目周边的环境和配套情况，及具体的远近。购房者在售楼部了解的配套详情都是经过置业顾问们“加工”后的信息，实地考察的目的也是为了确认这些配套的具体情况，是否真的存在，距离的远近等等。

5、阴天看房，观察墙面是否渗水

房屋如果存在质量问题，渗水肯定是首当其冲的，所以大家选在雨天看房也是非常好的，可以观察施工楼栋的墙面是否出现有渗水的情况，一旦发现问题可及时与开发商沟通。

以上就是小编为大家介绍的关于购买期房如何实地考察的相关信息了，如果您也想要购置期房，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。