什么是公积金贷款？公积金贷款利率多少

公积金贷款相对比商业贷款来说，它的利率更低，这是大家都知道的，但是由于近年来房地产市场的价格不断上涨，国家调控等原因，各种贷款的利率相对也上涨了，即便如此，对购房者而言，公积贷款依然是降低购房成本的选择。那么什么是公积金贷款利率？公积金贷款利率多少？

什么是公积金贷款利率

1、住房公积金贷款利率指按照国家有关规定就是采用“公积金贷款”方式向银行贷款购房，每年支付利息，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。该贷款利率中国统一。

2、国家决定下调公积金贷款利率有助于抑制投机性需求，挤掉市场泡沫，降低行业风险，从长远来说有利于经济健康发展。研究人士认为，房地产业对经济的拉动主要是通过消费来实现，房价的高低，只对开发商的利润和投机有影响，与其他产业发展、经济增长关系不大。目前的高房价是由投机性需求推高的，并不是刚需推高所致。

3、政府也通过棚户区改造、加大保障房发展力度等措施，力保刚需住房者的切实需求。有助于房地产行业和市场制度性建设的推进与完善。现行住房制度存在亟待完善的系统性缺陷，楼市调控将倒逼加快健全住房租赁开发、经营、消费、交换、分配制度以及土地、财税、金融的配套制度建设，促进专业化住房租赁市场发展。

公积金贷款利率多少

1、公积金贷款利率和贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款银行等因素有关。国家所规定的基准利率，各银行结合各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上予以上浮或下浮。现在执行的基准利率是2012年7月6日调整并实施的。

2、现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4％，月利率为4％／12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3．5％，都一样。

以上就是什么是公积金贷款利率？公积金贷款利率多少的全部内容，但并不是所有人都能申请公积金贷款，至于能贷多少，贷多长时间，各地的公积金管理中心都有不同的规定，大家需要根据所在地区的政策为准。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。