房贷新政策 贷款办不下来怎么办

现在的高房价已经让很多人都到了买不起房的境地了，不过政策上也有抑制房价上涨的规定，房贷政策起到了宏观调控的作用，政策会跟着市场的变化而改变，所以购房者需要时时关注的变化，那么房贷新政策有哪些呢，贷款办不下来怎么办呢？

一、房贷新政策有哪些

1、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，低首付款比例调整为不低于40%。

2、金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。同时，加大对保障性安居工程建设的金融支持，进一步加大支持棚户区改造项目力度，实行差异化扶持政策，优先支持重点地区、重点项目的建设，特别加大对货币化安置项目的支持力度。

3、鼓励商业银行优化融资渠道，降低融资成本。进一步发挥开发性金融的支持作用，把地方政府规划的棚户区改造、公共租赁住房建设纳入开发性金融支持范围。对公共租赁住房与棚户区改造项目的贷款期限可延长至25年。

二、贷款办不下来怎么办

1、无论是谁的原因造成房贷办不下来，后受伤深的还是广大准房奴们。好不容易看上一套房子，贷款却办不下来，要知道时间就是金钱，万一耽误几个月，房价涨了不说，再赶上新政策，弄不好连购房资格都没了。

2、房贷办不下来，先要确认自己的征信、提交的材料什么的有没有问题，如果个人信用记录不良不是故意造成的，可以跟产生的银行协商能否开具非恶意证明，但在政策要求比较严格的银行，未必行得通。

3、买新房的时候，由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，再或者开发商出售没有预售许可的房子，两种情况都是开发商造成的贷款办不下来，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。

以上就是关于房贷新政策的规定以及贷款办不下来怎么办的介绍了，现在大多数人买房都是通过贷款购买的，一般购房者在看房确定之后就会签订购房合同，但是如果后期办理贷款办不下来就会存在违约的情况，购房者一定要确定自己办理贷款没有问题。