买房付款方式有哪些？全款买房有什么优点和缺点

对于准备买房的刚需族来说，他们可能是连首付都是好不容易凑齐的，可以选择的付款方式就少了，而对于有钱的人来说就不一样了，供他们选择的买房子付款的方式有几种，有钱人在买房之前就会纠结于到底是全款买房还是贷款买房呢？接下来小编告诉你买房付款方式有哪些？全款买房有什么优点和缺点？

买房付款方式有哪些

1、一次性付款

这种方式操作比较简单，即双方签订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95％，剩余5％在交房时一次性付清。当然这个购房者可能会得到开发商一定幅度的折扣，但前提是在自己经济状况不错，开发商信誉良好且是现房的情况下，即使是在这种情况下，小编也建议大家付全款的90％，以备不测。

2、分期付款

一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，这样对买卖双方都比较公平。不过对基本上以期房预售为主的楼盘，分期付款对购房者比较有利。

3、贷款

即通常所说的房地产按揭贷款，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。贷款又分商业贷款，住房公积金贷款，组合贷款三种方式，不同的方式有不同的贷款利率，购房者可以根据自己实际情况进行选择。

全款买房有什么优点和缺点

二、全款买房的优点

1、付全款省钱。虽然次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3转手容易。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

一、全款买房的缺点

1、资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

2、投资风险大。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

以上就是买房付款方式有哪些？全款买房有什么优点和缺点的全部内容，现如今，很多人都知道，二十年前的一百块钱和如今的一百块钱不能比较，因此全款买房的人越来越少了。但是小编还是觉得如果您手里握有大把现金，建议您还是选择全款买房置业。