期房VS现房 究竟买期房好还是买现房好呢？

现在在房地产市场上，如果想要购买新房的话可以选择购买期房或者是购买现房，那么到底是买期房好还是买现房好呢？不同的朋友肯定会有不同的答案。今天小编就来为大家分析期房和现房各自的优势，帮助大家正确选择。

期房定义：

期房是指发商从取得商品房预售许可证开始至取得登记在开发商名下的不动产权证书（大产证）止，在一段时间内开发商销售的房屋就是期房，签订的购房合同是商品房预售合同。

由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

购买期房优势：

1、价格优势

开发商之所以乐意以期房的形式出售，的目的就是为了尽快募集资金进行今后的开发建设。所以在期房的销售中，通常在价格上都会有较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10％以上。

2、户型设计更符合现代理念

从市场角度来看，购房者对于房屋的设计越来越关注，所以开发商对房屋的设计是也是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为大部分的现房多是前几年设计的。

3、可抢占购买先机，优先选择好房子

人们通常会发现，如果是购买现房的话，可供购房者选择的房源非常少，而那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经卖完了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。

但是对于购房者而言，买房是一件大事，肯定不想将就，都想要购买到各方面综合起来都较好的房源。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。

现房的定义：

现房是指开发商已办妥所售房屋的大产权证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者就可以立即办理收房入住，并取得产权证。

购买现房优势：

1、即买即住

购买现房，购房者无需再等待便可以马上拿钥匙装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于刚需住房者，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、品质有保证，买得踏实

如果大家购买期房的话，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，如果经验不足的话，购房者很容易看走眼，进而买到不好的房子；而对于现房，你可以进行现场考察，房子优劣一目了然。

3、避免纠纷

购买期房，其实风险也是比较大的，可能在交房时发现与设计不符或质量不过关等情况，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。

其实期房和现房各有优点，究竟该如何选择，还需要各位购房者根据自己的实际情况来决定。最后，希望大家都能够买到称心的好房子。