公积金贷款买二手房可以吗？二手房贷款没用上公积金怎么办？

很多人都知道住房公积金在购买新房贷款的时候有着很大的用途，但是对与用公积金贷款买二手房这方面还是模棱两可。尤其是其中的相关手续也并不是那么的明确，那就来看看公积金贷款买二手房可以吗以及二手房贷款没用上公积金该怎么办吧。

公积金贷款买二手房可以吗？

1、住房公积金贷买二手房是肯定可以的，但是手续可能会相对的复杂一些，首先贷款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2、贷款人首先要到住房公积金中心咨询，领取申请表，提供身份证、收入证明、买卖合同、房产证等贷款资料，然后由住房公积金中心受理审批确定贷款额度及年限，接下来就可以交易过户签订合同办理抵押了，等到贷款手续全部办妥后，贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

3、通常情况下首套二手房公积金贷款可贷7成，首付3成，二套二手房公积金贷款可贷6成，首付4成。另外公积金帐户满半年才能贷额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，贷80万，公积金贷款利率低很多。

二手房贷款没用上公积金该怎么办？

1、购买二手房是可以提取住房公积金的需要准备房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件、购房合同原件和复印件、住房公积金提取申请表以及公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

2、购买二手房提取公积金要求购买的二手房要有产权，并且用于自住，而且并没有办理购房贷款，或者在购房一年内办理了购房贷款的。提取的款型必须以转账的方式转到提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。

3、提取的要求是自购房之日起一年内可提取一次，购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。而且提取的额度不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。

好了以上就是关于公积金贷款买二手房可以吗以及二手房贷款没用上公积金该怎么办的相关简介了。大家在购买二手房的时候有关公积金的政策一定要好好研究一下，说不定能够节省很大一笔开支呢。