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[摘要] 随着如今房价的不断攀升,买房投资的人也越来越多,政府为了控制房价和炒房,不得不一直提升房贷利率,还出台了各种限购和限贷的政策,而且银行对贷款人的要求也越来越高。对于刚需族买房来说,也越来越难了,申请房贷时,银行不仅要求购房者提供工作证明,
随着如今房价的不断攀升,买房投资的人也越来越多,政府为了控制房价和炒房,不得不一直提升房贷利率,还出台了各种限购和限贷的政策,而且银行对贷款人的要求也越来越高。对于刚需族买房来说,也越来越难了,申请房贷时,银行不仅要求购房者提供工作证明,还要求购房者有足够的还款能力,那么没有工作怎么贷款买房?没有工作贷款买房需要什么条件?
没有工作怎么贷款买房
我们没有工作的购房者只能办理商业贷款,但是办理商业贷款需要按照银行的流程,那么办理商业贷款需要哪些流程呢?
1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。
2、需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人。
3、如果贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
4、要根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。
没有工作贷款买房需要什么条件
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
2、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业,还款能力、所购住房变现能力等情况确定;
4、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,为30%以上;
二、须提供资料
2、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
5、开发商的收款帐号1份。
6、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
以上就是没有工作怎么贷款买房?没有工作贷款买房需要什么条件的全部内容,银行对贷款人的要求其实也没有想象中的那么严格,他们担心的不过也是购房者在申请房贷之后没有足够的还款能力,因此才会让购房者提供工作证明和收入证明。
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