购买精装房时 把这些因素都考虑进去才行！

相信大家对于精装房并不陌生，精装修房子往往比毛胚房更诱人，当售房者告诉你，只要你买了房子，不需要在找人、采购、装修等漫长的麻烦等待，可以直接跟家人搬进去，就是我们常说的“拎包入住”，很多人往往只注意到房子值不值，装修的整体感觉自己喜不喜欢，忘了检查很多细节。购买精装房时，把这些因素都考虑进去才行！

购买精装房需要考虑哪些因素？

1、考察开发商实力

开发商的综合实力是我们需要考察的，了解开发企业上一个精装的项目实施情况，及本项目的工程施工房和装修团队的施工水平。毕竟只有那些口碑好而且又有实力的开发企业开发的项目才能让人放心。

2、签订合同有保障

在买精装房的时候一定不要被一些广告迷惑了双眼，还是要签订细致的合同。在与住宅装修有关的合同条款以及附加条款中，应该j将注明住宅装修的项目、所使用的主要材料以及设备的品牌等相关内容，假如合同中出现了某条广告中的优惠为关键性的选择依据时，一定要去和开发商沟通，并保留相应的广告材料。

3、仔细验房避免麻烦

毛坯房验房的时候需要用心，但是精装房验房的时候要更加用心，要检查房子是不是有装修通病，例如漏水、裂缝等。一旦发现问题要及时向负责人提出。另外别忘了跟开发商要装修明细图，便于日后维修。

购买精装房可能遇到哪些问题？

1、虚报价格水分多

现在市面上的很多精装房虽说样式看起来吸引人，给人一种高端，价格不便宜的感觉，实际上装修成本就几百元而已。

再加上有很多没有买过房子的朋友，对从地板到墙面，从小家电到大家电的装修费用没有概念，很容易相信置业顾问所说的话，她们通常会声称每平米的装修费用达到千元以上。而且要注意的是也有一些开发商借着“赠送精装”的名义，来上调房价。

2、偷梁又换柱，品牌大变样

很多精装房的购房者会发现，精装房的交付标准目录中都会给看似明确却又很模糊的。等到业主签字交房后，才发现开发商所使用的并不是指明的商品，而是使用一些同等档次却没什么名的品牌或是用一些陈旧过时的产品来充数。

3、实际交房与样板间差好大

购房者在买房前会去样板间参观参观，来确定自己更喜欢哪一种风格的精装房样式。可是即使是样板间也隐藏着一些猫腻，比如说样板间会给人一种宽敞明亮，干净整洁的感觉，很多购房者由于太心切就即刻买下了，当真正交房后才会发现实物和样板间有太多不一样了。

这是因为样板间是开发商为了给客户留下好印象促进销售而装修出来的，所以在施工方面可谓是高标准严要求。用的也是高质量、大品牌的建材。但到了真正的赶工期，装的就不会那么精细了。

4、房屋保修期无故缩短

一般规定精装房的保修期限为两年，可是总有一些无良知的开发商利用购房者对装修方面的法律规定或者行业规矩补不了解，就故意在合同上做手脚，故意改短保修时间，这样的话一年之后房屋出了问题，也很难得到保障。

以上就是小编为大家介绍的关于买精装房注意事项的一些信息，很多时候，业主会因为不了解买精装房注意事项导致后期出现问题，做好这些准备工作，给未来的家居生活一个好的保障。希望小编总结的这些信息能为你带去帮助。