买房子贷款划算吗 买房子怎么贷款划算

买房子是一件让人兴奋的事情，但是先别高兴的太早，虽然你有了首付款能够进入买房的门槛了，但是别忘了，除了首付款之外，你还需要办理贷款才能成功买房。那么买房子贷款划算吗？买房子怎么贷款划算？接下来小编就来给大家详细的介绍下。

买房子贷款划算吗？

1、前期投入少，钱少能买房

贷款买房前期投入少，钱少就能买房，现在通过贷款买房的人是越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，你只需要准备一部分首付，具备一定的还款能力，剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了，这下贷款买房划算吗明白了吧，贷款买房很省钱。

2、利率低，资金使用更灵活

贷款买房利率低，资金使用更灵活，从利率变化的情况来看，房贷基准利率已经从去年同期的5．65％降至4．9％，以100万30年等额本息贷款为例，可以节省利息约10万元。

另一方面，从投资的角度来看，现在利率处于下行通道，购房者可以把资金用于其它投资项目，让资金使用更加灵活，方便，这下贷款买房划算吗理解了吧。

买房子怎么贷款划算？

1、房贷，期限越长越好

房贷的期限期限越长越好，如果你找到了高投资渠道，那么贷款期限越长越好。

2、首付，有钱尽量多付

有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

3、还贷，按方式和时机算

按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

4、利息，节省也有招数

最后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资付房贷，是一种本事；如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。

文章即是关于买房子贷款划算吗以及买房子怎么贷款划算的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。买房子办理贷款需要做足充分的准备才行，因此，建议大家提前了解相关政策，准备好相关材料，到时候办理起来就省去了很多跑腿的时间，整体上会方便许多。