买房子都要注意哪些？哪些房子最好不要买

购买房屋最最要的一步就是选择房屋，房屋可不像小件商品一样，可以随意转卖出售的，所以选择的房屋很有可能就是要住一辈子的，大多数的家庭都明白这个道理，在选择房屋的时候谨慎又小心，那么买房子都要注意哪些问题呢，哪些房子不要买呢？

一、买房子都要注意哪些问题呢

1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。

4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

二、哪些房子不要买

1、靠近主干道路的房屋可不要购买，尤其是在高架、城镇公路附近的。生活在如此嘈杂的环境中会给大家的生活带来很大的困扰。最为严重的就是噪音问题了。噪音使人睡眠质量下降，久而久之，还会影响身体健康，

2、一些在商业区域的居住楼盘，购买时需要注意一下周围商业楼外部的装修。有的商业楼会为了美观而在外墙上装饰玻璃墙。玻璃墙在光线不足时还好，一旦出于强光下，玻璃墙会反射光线产生光煞从而形成污染，反射能量，这对人的身体非常不利。

3、距离高压电塔比较近的房屋也别买，电塔的发射功率是很强的，有些发射功率比较小一些的还是可以接收。电塔工作时的电磁波会造成人的免疫机能下降，从而导致白血病，精神分裂症等疾病。

以上就是关于买房子都需要注意什么问题以及哪些房子不要买的介绍了，很多人买房子的时候不知道选择什么样的房子合适，那不妨多了解一些选房子的禁忌，先不说的好坏，最重要的还是居住环境是否健康，像小编上边提到的这些房屋建议就不要购买了。