买房子网签什么流程?买房子需要了解哪些细节问题

2018/08/16 14:36:47 来源:房天下 浏览量(5622)

[摘要] 有的城市落户口,需要买房子,儿女升学需要买房子,子女婚嫁,需要买房子。买房子网签是买房时的一个必要流程,因此,对于买房者而言,明白买房子网签什么流程以及买房子需要了解哪些细节问题是很有必要的!

买房子,是当代中国每个家庭都挥之不去的话题,它与我们的生活很多方面息息相关,有的城市落户口,需要买房子,儿女升学需要买房子,子女婚嫁,需要买房子。买房子网签是买房时的一个必要流程,因此,对于买房者而言,明白买房子网签什么流程以及买房子需要了解哪些细节问题是很有必要的!

买房子网签什么流程?

网签流程:登录――期房签约――新建――填写――合同内容填写(这是重中之重)――密码设置――提交步:房屋填写。第二步:双方填写。第三步:物业填写。第四步:合同部分填写。第五步:预售合同上传。第六步:补充协议部分。第七步:合同审核。第八步:提交。第九步:选择相应图纸替换合同附件一。选择相应销售说明替换合同附件三。

复印4份装订(共5份)。整理:网上签约证明1份、销售说明书1份、承诺书2份、密码设置委托授权书1份、撤销备案委托授权书1份。以上就是,购房网签的基本流程,看起来似乎很简单,但是中间还有很多需要注意的细节,在填写时,一定要确保所填的准确无误。

买房子需要了解哪些细节问题?

买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

不要买顶层顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长。不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。窗户是推拉式,在中间关的,密封性好。

厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

买前试验隔音情况,否则会很痛苦。家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。

个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。装修时不要动卫生间地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。

总而言之,买房这个中国当代家庭最为重要的大事,历来得到人们的普遍重视,对于其中的各个问题也都需要清楚的了解,希望上文为大家总结的这些关于买房子网签什么流程以及买房子需要了解哪些细节问题的相关知识,可以为有需要的朋友们带来一定的帮助,提供有用的参考价值!

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