按揭贷款买房条件是什么？按揭贷款买房需要注意的问题是什么

采用按揭贷款方式买房，可以说是当今中国每个家庭购买房子时候的普遍选择。因为房子的价格进入21世纪之后，一直处于上升的状态，在很多极端的时候，甚至是一天一个价，也就出现了早上还能买一套房，晚上就只能买一间房的段子。想要全款买房已经变得非常困难，因此对于人们而言，了解按揭贷款买房条件是什么以及按揭贷款买房需要注意的问题是什么还是很有必要的。

按揭贷款买房条件是什么？

商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），

并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

按揭贷款买房需要注意的问题是什么？

按照的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

事先要清楚还款方式。目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

总而言之，按揭贷款买房是我们购买房子时候的一个普遍选择，它可以在我们资金尚不充足的情况下，让自己先住进自己心仪的房屋，然后想法设法慢慢偿还利息，希望上文为大家总结的这些关于按揭贷款买房条件是什么以及按揭贷款买房需要注意的问题是什么的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，使之从中获取有价值的参考信息！