二手房收房要注意哪些事情？看看你就知道了

买房置业是很多人梦寐以求的事情，这不仅关乎一个小家庭，有时候甚至是两个家庭或者两三代人。除了新房，二手房也是很多人的选择，但是二手房不同于新房，二手房收房需要格外小心，除了按照合同约定进行清点、验收，还要重点注意设施的检查和水电煤气、电视宽带等进行清点和过户。那么二手房收房应该注意哪些事情？

一、应将水表账单结清

二手房收房时，应该根据购买合同的规定来，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄表数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。

二、上家需告知电表情况

二手房收房时，买家应该亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。

三、协助煤气过户

根据煤气公司的规定，二手房交房时，需写明本房价已经包含煤气设施费用或是该煤气设备无偿转让的证明。此时，还须携带上下家的身份证，以及上家近期所缴的煤气费账单，一同到燃气部门办理过户更名手续。

四、协助有线电视过户

一般来说，有线电视实行的是一户一卡制，因此当售房者有拖欠费用的情况，时间久了，有线站将对其作封端处理。二手房交房时，下家可以要求上家提交上月的有线电视费收据及有线电视初装凭证。凭借这两份资料及新房地产权证，下家可去办理过户手续。

五、电话和宽带费用结清

电话和宽带的费用，要看购房者是否要沿用卖家的电话号码，若是不打算沿用，需要到电信公司将号码注销或是办理迁移。若需沿用，可一起到电信部门办理过户。

六、维修基金结算

根据房地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的。因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点。

七、物业更名及物业管理费用的结算

关于二手房物业更名及物业管理费用结算的这个问题，小编建议到房屋所在地区的物业管理处办理，时间以交房当日为准，对物业管理费进行结算。此时下家可以办理物业过户手续。

八、迁移户口

购买二手房，户口迁移是非常重要的一步，所以上家户口在办理二手房交房时就需及时迁出，避免今后发生不必要的纠纷。若是上家户口必须得交房后才可迁出，那么上下家则需就此问题约定，并且还要进行书面确认。

不管是二手房验房还是新房验房，对于购房者来说都应该认真对待，如果购房者购买的是有问题的房子，那就非常麻烦了。二手房大多都是装修过的房子，很多有问题的地方都被遮挡住了，大家购买的时候要多注意二手房的隐蔽问题。如果是没有装修过的清水二手房，那么检查起来就容易很多了。希望大家在选择二手房的时候要慎重，以免给生活带来不必要的麻烦。