月供还不上？这样做能够帮你避免弃房断供

由于我们中国传统观念的影响，在大多数人的潜意识里，还是奉行“无债一身轻”的理念，部分朋友会有这样的感觉：如果有贷款在身，就会浑身不舒服，总是想着宁可省吃俭用也要先还清贷款。房贷让很多人都变成了房奴，每月发了工资都是先存月供，不敢随意消费，因为一旦房贷断供会非常严重。那么断供会有什么后果？月供还不上怎么办？咱们一起来了解。

一、房贷断供的后果

房贷断供的原因无非有两种：一种是带人的经济状态出现了问题，无法再按期支付月供；另外一种就是购买的期房变成了烂尾楼，借款人不愿再偿还贷款。可能很多人会认为，反正申请房贷时自己的房子已经抵押给了银行，大不了让银行收回去。其实房贷断供的后果并不像人们所想的这般简单。

1．贷款人如果是次还款，银行会通过电话或者短信的形式来提醒贷款者还款；

2．如果借款人连续三次以上没有按时的偿还贷款的话，贷款行的客户经理就会直接致电借款人催缴，很有可能还会产生罚息；

3．如果贷款者未还款次数超过6次，银行很有可能就会采取法律措施——起诉借款人。如果法院立案审查了，那么借款人的抵押房产将会被依法冻结。而如果借款人在与银行协商还款事宜之后，依然不履行还款义务的话，银行将会对抵押房产进行拍卖，并追究担保人的连带责任。

综上，大家不难发现对于借款人来说，如果房贷断供，不仅会导致抵押房产被银行拍卖（如果拍卖价不足以还清剩余贷款，借款人还需继续还款，直到还清为止），还会严重影响个人信用记录，以后再想从银行获得贷款就基本无望了。

二、月供还不上怎么办

1．先暂停还本金，只还利息

如果贷款者并不是破产而只是一时资金周转不开，其实可以与银行进行协商，申请先暂停还本金，只还利息。一般来说，借款人如实的向银行说明情况，银行会同意借款人的申请，毕竟大家的房子还是抵押在银行。

2．申请延长还款期限

如果是借款人经济状况出现了问题，那么贷款者的还款能力也就随之会降弱不少，这个时候大家也可向银行申请延长还款期限。这种情况同样需要与银行协商办理，一般都是可以成功办理的。

一般来说，上述2种方法是避免房贷断供的最有效的方法了。但如果确实没有能力继续偿还贷款，那么大家也只有放弃房子了。所以购房人在申请贷款前，一定要综合考虑自己的还款能力，不可一味的只想着怎样节省利息。