买房需要注意的事项有哪些？如何挑选好的房源？

买房不同于买一件衣服那样简单，衣服可以是冲动的消费，不合适了或者穿久了可以换新的。但是买房就不一样了，大多数人都没有说换房就换房的任性。所以从选房的那一刻起就要拿起万分的谨慎和百般的思考，毕竟一栋房子可能要陪伴我们几十年。不过说到买房，那买房需要注意的事项有哪些？如何挑选好的房源呢？

买房需要注意的事项有哪些？

1.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，全面细致考察房源信息。当然选房还要实地考察，要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

2.确定所购买的目标后，签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，无论是新房还是二手房，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。如果需要办理贷款，还要根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。

3.办理产权是买房的重中之重，因为只有房产证上的名字是你的，才能够说明这房子是你的。另外买房的最后一步就是验房入住，验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权拒收，这个阶段需要在有经验的人指导下进行。

如何挑选好的房源？

1.买房的地段很重要，包括生活的便利度啊，配套设施的完善度啊，都关系到日后生活的。而今年来一直都是紧俏的趋势，而孩子的教育可以算得上家长最关注的问题了。毕竟交通便利，地段好，长期下来房子也是一件好事。

2.另外选房还要看景观绿化的设置，这决定着我们的生活质量，尤其是有老人和孩子的家庭，下楼有没有休闲活动的地方是很重要的。另外从房子本身来讲户型也要实用，使用面积中开间比较大的房子当然是的。还有很重要的就是噪音方面，远离火车轨道，建筑工地这些地方。

3.其实，物业也是选房的时候重要考虑的因素，因为一系列细致贴心的配套服务，才是考量一个安心居所的标准。一流的物业管理配套服务更显得尤为重要。物业服务，看似简单却包罗万象，住、行、食、健、安等等，能否到位需要持续的精细化和不断的投入。

好了，关于买房需要注意的事项有哪些以及如何挑选好的房源咱们就先了解到这里了，买房的价钱固然重要，但是更重要的还是要住的舒心方便，所以如今的房价已经不仅仅是买房的时候要考虑的主要因素了。大家在买房的时候还是要多走走看看，多给自己一些选择的空间。