买北海房子合适吗？北海购房需要注意哪些风险

说到北海，相信很多的朋友们都会很向往，这个城市是一个旅游业很发达的城市。在这里不仅交通方便，而且城市的环境也很好，是很多人们旅游想要选择的城市，更有一些人们想要在这里买房子定居，那么买北海房子合适吗?北海购房需要注意哪些风险?一起来看看吧。

买北海房子合适吗?

1、假如你游过很多地方，当别人问起推荐哪里合适，我相信你总会脱口而出——北海。这个春暖夏凉，有故事有海的地方，希望他们感动的不仅是我，还有你。

2、北海，宽敞的街道，顺畅的交通，新鲜的空气，通透明亮的房子，一望无际的大海，骑个小电动30从城市南到城市北，从城市东到城市西。去过河南、广州、深圳、厦门、杭州、南宁等城市，有了对比越是发现，越来越爱小北海。

3、我相信，经历过大城市的挤公交挤地铁租房子，你才会更加懂得北海这座城市的美好!多多妹身边有许多常年留在北海的外地人因为爱上这样的生活方式和天气环境，所以拼死拼活也要扎根在北海!还有常年在外漂泊的北海人因为孤独疲惫和对家乡家人的思念，所以想回到北海的家。

4、有人说，北海去年楼市火爆是偶然，房价还是会降的。但是从以下数据来看，今年1~2月新房网签6071套，高于去年1~2月新房网签5490套!今年3月会不会刷新去年的纪录，我们不知道。但我们清楚的是，无论是候鸟人，投资客还是本地人，越来越清楚知道：拼死拼活也要在北海买套房!

北海购房需要注意哪些风险?

1、北海目前规定非本市户籍的只限购房一套。如果你在北海名下有房，需要换他人名字买房。

2、如果购房价格高于楼盘备案价格，生成不了购房合同。按规定备案价格需要在售楼中心公示。找不着，问置业顾问。

3、如果看中的房子，开发商以前已经和别人签订购房合同并且进行了合同备案。需要满足4个条件才能生成购房合同：a. 开发商成功申请撤消了合同备案;b.开发商已经完成了房屋的不动产初始登记;c.你的购房价格不高于楼盘备案价格;d.你的购房价格不高于上次合同备案价格。

4、如果开发商已经将土地抵押，交易中心网站可能会显示“限制出售”，生成不了购房合同。所以购买土地已抵押的房子需要问清楚能不能签合同、何时可以签合同。

5、没有预售证的房子生成不了购房合同。有开发商也许信誓旦旦表示立即很快就能拿到，但官方目前审核很严格。

在北海买房子的话大家一定要注意买房方法，要选择合适位置的房屋，同时还要看房屋的外观和户型设计是不是适合自己。要注意和开发商签订购房合同，保证自己的权益不受到影响，另外，买房子毕竟是大事，在购买之前一定要先全面的了解下房价，根据自己经济能力来买房。