住宅房产权是多少年？住宅房产权到期怎么办

很多的情况下，大家都是比较忧虑产权到期的问题的。我们买房子的时候都会选择产权年限多的去购买，这也就是我们所说的的大产权的情况的，可是我们也会有一天产权到期的，相对比我们更加关注产权到期的情况。那么，住宅房产权是多少年？住宅房产权到期怎么办？

住宅房产权是多少年？

住宅房产权一般的事70年，我们常说的产权年限包含两个概念，一是房屋产权，二是土地使用权。其中，房屋使用权是不变的，土地使用权根据使用用途有所不同，这也就导致了我们说的产权年限不同。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或者其他用地50年。

住宅房产权到期怎么办？

很多人都十分担心房屋的土地年限到期了，出现无法使用房屋的情况，其实大可不必担心《物权法》中对这个问题有相关的说明，归纳起来购房者应该了解以下内容：

1、《物权法》四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

2、《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

3、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产产权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。

4、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋产权也就自然消失。

以上内容主要是讲述了住宅房产权是多少年，以及住宅房产权到期怎么办的相关知识，我们现在是知道产权是到期可以续期的，而且我们的住宅产权一般都是比较长的，大多数可达到70年的产权年限的，我们大家买房子的时候，可以问问开发商相关的产权年限的多少的。