买房贷款有哪些要求？需要准备哪些材料？

在当下这个房价快速飞涨的年头，贷款买房成为了购房者置业的主要选择，特别值得注意的是，贷款买房其实是一个繁琐的过程，有很多人不是很清楚买房贷款需要什么条件，那么，个人买房贷款条件有什么？需要准备哪些材料？下面小编为您详细介绍。

买房贷款有哪些要求？

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

2、有稳定合法收入，有还款付息能力;交齐首期购房款;

3、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

备注：贷款银行要求的其他条件。除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的房子。所以，只要是准备买房的朋友，贷款之前最后是准备好以下材料，才能保证贷款的顺利办理。

买房贷款需要哪些准备的材料？

1、未成年人：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明(未婚声明开发商或银行会提供固定的格式)、购房合同，首期房款发票复印件，监护人身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、资产证明(房产证、固定存折等固定资产提供的越多越有利于银行申批，可提供复印件)、担保协助贷款证明。

2、未婚：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明(未婚声明开发商或银行会提供固定的格式)、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。

3、已婚：借款人及配偶身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。

4、离异：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、、离婚声明(离婚未再婚开发商或银行会提供固定的格式;)、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。

上述内容小编为您介绍了“买房贷款有哪些要求？需要准备哪些材料？”，小编提醒大家，在贷款买房的时候要注意选择合适的贷款银行以及适合自己的还款方式，一定要注意量力而行，希望上述内容对您有所帮助。