买二手房不容易！教您如何辨别房源的真假！

现今社会，网络发展迅速，查找任何信息也都非常方便。因此很多购房者会通过网络寻找房源，特别是购买二手房的人，也都是通过网络进行查找，这样方便快捷。

但网上找房源，其中信息往往难以辨别真假，比如房源的真假、价格的真假等，很多时候，这也是让购房非常头痛的事情。甚至连看好了的不错的房子，价格也合理，结果打电话一问，价格远比网上挂着的高。那么买二手房，怎么辨别房源的真假呢？

一、市场调研

在购房之前请先提前了解区域市场。因为二手房也有品质分级，不同的区块价格也不尽相同，可按时间、范围对比，周边配套设施规划（学校，商超，娱乐场所）等情况，这些对价格也有影响。

二、网站选择

选择正规的房源网站，房源充足，也有“相当”正规的渠道，即有认证的房源比无认证房源保障性高。但是，请尽量避免网上找房，因为黑中介在网上摸到你的信息是一件非常轻松的事儿，别人十八连环Call，黑中介这行可就九九八十一不止了，除非注销你的手机号。

因此在网上找房，你就只需看看房型、图片、地址就好了。不用留下任何的联系方式或者联系地址等信息。

三、价格对比

挂牌低价不用看，因为都是标的“急售”“跳楼价”“超低价”。

且跟在商场卖东西都是一个套路，虽然低得不是太离谱，但此时就要注意了，建议请参考同小区同面积的成交价，当房价低于平均价28％时，即超出常理时，要么是中介的虚假报价，要么就是房屋本身存在问题，房主急于脱手。

四、信息匹配

房屋的基本信息（位置、楼层、产权情况、配套情况）、卖房原因、房屋使用情况等，一般来说，这些信息只有越详细时，才会显得越真实可靠。如果同一房源多次发布，且并没有任何房源的有关信息，那么基本上就可以断定是“钓鱼房”，也就是所谓的虚假房源了。

五、理性购房

其实销售出卖房子，花言巧语肯定不能少，不然怎么有业绩呢？但是即便销售说得天花乱坠，你也要保持清醒，辨别他说的话是否有矛盾或漏缺，是带一位专业的置业顾问或者对此接触较深的亲朋好友。

总之，即使在网上沟通得再好，购房者你也得去实地考察。因为网上的信息除了房价、面积、楼层、装修等基本信息之外，还有很多方面的因素是需要进一步了解，比如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等方面因素，都必须要深入了解才可。