买房需要注意哪些问题？贷款买房流程？

头一次买房，往往很多的问题都不熟悉，稍微不注意就会被坑。人们由于是首次购买，有一些问题还是需要了解一下的，这样在办理的时候就不需要担心会出现问题，给我们买房带来不便。那么小编就来介绍一下买房需要注意哪些问题？贷款买房流程？

买房需要注意哪些问题？

第1步：贷款前准备；许多购房者由于刚出社会，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。

第2步：买房前别频繁换工作；工作不稳定，也会导致贷款难以审批。所以，为了银行贷款能够审批通过，在购房前不要频繁换工作，可以先在一个公司干着。

第3步：提交真实资料信息；银行会对贷款者的身份进行严格审核，要是发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。

第4步：申请整数贷款；银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，要是条件可以，选择整数贷款。

第5步：个人情况变化要告知银行；在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。

贷款买房流程？

首先，购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请。然后银行会对购房者进行审查，进而确定贷款的额度。接下来就是办理借款合同，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。较后剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。具体地，办理购房贷款所需要的资料和流程如下（主要根据购买房屋是新房或是二手房来加以区分）：

1．买新房：

所需资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如说月供2000元，月收入就需要是4000元左右，还有的就是征信不能有过。一般地，银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

2．买二手房：

所需资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料），条件：和新房条件是一样的，要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如说月供2000元，月收入就需要是4000元左右，还有的就是征信不能有过。一般地，银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

以上是小编介绍的买房需要注意哪些问题？贷款买房流程？买新房和二手房需要的材料是不一样的，为此我们要根据我们买的房子来进行准备材料。可以向有经验的朋友了解一下，或者是问一下相关的部门，这样就不会以为准备的材料少，而耽搁办理的时间。