买房按揭有什么条件？按揭买房流程是什么？

想要按揭买房需要满足一定的条件才可以购买。借款人具有一定的经济能力和偿还能力，具有一定的收入来源和信誉度，才可以申请按揭买房。申请按揭买房，需要购房者向银行提出申请，审批过后就可以办理买房按揭了。在办理按揭贷款的过程中，需要多上网查询相关知识。那么，买房按揭有什么条件？按揭买房流程是什么？

买房按揭有什么条件

按揭买房需要满足以下条件：

1、同意用所购住房做抵押担保。

2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

3、具备完全的民事行为的能力，在中国有常住户口或者有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具备稳定的工作还有经济来源，信用良好，具备偿还贷款本金和利息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

按揭买房流程是什么

1、审查开发商。买房子说白了其实就有两个矛盾，一个是人与钱的矛盾，一个是人与开发商的矛盾，其中人与开发商的矛盾一直在升级，有成为主要矛盾的倾向，因此购房者们在买房时一定要先审查开发商的资格。

2、签订商品房认购书。购房者确定了自己想买哪个楼后，要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

3、签订购房合同。可以说，签购房合同是买房过程中重要的环节，购房者的权利和义务尽在其中。有的发展商将各种承诺分散于各种宣传品中，或由售楼部一口承诺，购房者对此往往是疏忽大意，轻易相信，若将来发生问题，购房者也无从证明当初的承诺，以至发生冲突。

4、办理预售登记备案。预售登记备案是指开发商将商品房预售合同交付给房地产管理部门登记备案，这包括对土地使用权和在建房屋权利的公开登记，这有利于对抗一房二卖的行为，防止开发商将房子卖给第三者。

5、验房、办理产权过户、领取房产证。

办理完手续后，等着开发商交房，交房前要验房，确定与购房者合同中签订的一致。在您办完上述的几种手续，要敦促发展商尽快办理产权过户手续，使您获得合法的产权证，产权过户必须报经产权部门才能完成，这个过程可能要等待相当长的时间。

由此可见，购房者在办理按揭贷款的时候，只要满足了上述条件，就是可以向银行申请贷款的。在办理按揭买房的过程中，需要大家注意，一定要按照要求及时提供相关材料，按照上述流程进行办理，就能快速省时的办理按揭买房。