买二手房实地看房很重要！应检查哪些内容？

由于新房距离市中心比较远，配套不成熟，交通不方便，所以许多购房者都选择了二手房，但是二手房市场环境较为复杂混乱，如果不小心遇到不靠谱的房东或中介就有可能买到有问题的房子，因此为了避免经济损失，购房者应该对房子进行详细的调查和了解。今天小编就跟大家分享一下二手房实地看房要重点查看的地方，快来了解下吧。

步：看房屋自身情况

首先购房者要查看一下房屋最原始的户型图，对比房屋的目前状况，看看是否有改动过的地方。比如是否敲掉了承重墙、是否存在违建等。看下房屋的户型布局是否合理、各个功能分区是否明显、各个功能分区的面积大小及尺寸是否合适、是否明厨明卫等。

其次，厨卫一般是二手房里最容易出毛病的地方，所以看房的时候一定要重点查看。比如查看水管是否有渗水或漏水的现象、排水管道是否都畅通、水龙头是否有生锈的情况、抽油烟机是否好用、电器所用的插座是否有漏电的现象、卫生间透风是否良好等问题。

另外，二手房一般都是带有装修的，不仅仅要查看装修的新旧程度，还要查看更多细节，比如房间贴有墙纸的地方是否完好、墙面是否有明显裂缝或者水渍等等。

第二步：看房屋周边环境

房屋所在的小区环境十分重要，一个好的小区环境可能影响到住户的心情、工作和生活。一般来说，二手房的周边环境已经定型，不易改变，购房者一旦选择购买便无法改变，所以需要多方面了解，主要包括居住人群、小区配套、污染问题、安全问题。

首先观察小区居住人群是老人居多还是中年人居多；其次观察是否有娱乐健身设施，周围是否有公园、银行、洗衣店等；然后观察小区垃圾清理情况如何、夜晚是否有噪音污染等问题；最后观察小区出入管理、保安是否能24值班。

第三步：看房屋产权情况

1、仔细审查卖方所提供的证件和资料

首先购房者应要求卖方提供合法的身份证件以及产权证书、资格证件、其它相关证件，并到房管局对产权证的真伪进行验证。建议不要和委托人或者中介单方面交易，避免上当受骗。

2、查询房屋是否存在共有人

购房者购买二手房之前一定要弄清楚房屋是否存在共有人，因为根据我国相关的法律规定，房屋产权是可以存在多个共有人的，并且如果房屋要进行处置的话，必须经过所有产权人的同意，未在其他共有人同意的情况下签订的买卖合同一般是无效的。

关于买二手房实地看房的相关信息小编就为大家介绍到这里了，希望能够为您带来一些帮助。