全款买房的流程是什么？全款买房需要注意哪些问题

近十年以来，中国各大的房价就像坐上了火箭一样，一路飙升。北上广等一线城市自然不需赘言，一些二三线城市的房价更是如此，很多地方都出现了抢房潮，更是成为房价上涨的推手。虽然房价已经非常高昂，但对于非常有钱的人来说，还是可以选择全款买房的，因为总体算下来，全款买房可以不用支付银行利息，自然是划算的。对于他们而言，了解全款买房的流程是什么以及全款买房需要注意哪些问题还是很有必要的！

全款买房的流程是什么？

1、排号、选房。一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。

2、提交购房资质审核资料。看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20％。

3、首先自己需要明确有没有购房资质，以北京为例，没有北京户口，想在北京买房，需要连续缴纳60个月个税或社保，有北京工作居住证，并保证自己名下在北京无房产，如果结婚了，需要双方在京都无房产。

4、实地看房，了解楼盘信息。对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己看过了，才知道真实情况。现房楼盘实地看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，一般都还在建，可以自己在住建委的网站上查询周边规划。

5、签合同。购房资质审核通过后，然后需要签订纸质版的购房合同。签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰。

6、收房。购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

7、交税。收房后，购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金。

全款买房需要注意哪些问题？

必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性，考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后，项目却烂尾了。这对于购房者来说，损失时巨大的。所以买房前，先看这几样证件：开发商的营业执照，国有土地使用证，建设规划许可证，建设开工许可证，预售许可证，销售许可证，银行按揭协议书。

总而言之，全款买房现在已经是为数不多的人买房时候的一个选择，毕竟在当前的房价形势下，能够付得起全款的人可以说是凤毛麟角了，不过少不代表没有，对于那些以投资为主的购房者而言，出全款还是他们的方式。希望上文为大家总结的关于全款买房的流程是什么以及全款买房需要注意哪些问题的相关知识，可以为有需要的朋友带来一定的帮助！