房屋贷款抵押需要什么手续？房屋有贷款能抵押吗

说到房屋贷款的事情，很多的购房者都是通过贷款的方式来办理，可是不少的购房者是初次购房，对于一些购房贷款要办理的手续和需要的一些资料等不太了解，不知道该准备哪些东西。那么房屋贷款抵押需要什么手续?房屋有贷款能抵押吗?大家一起来详细的了解下吧。

房屋贷款抵押需要什么手续?

1、首先需要看你的贷款是从什么机构办理，是从小额贷款公司贷款还是从银行贷款。个人建议从银行贷款，因为利率比较低。需要户主的户口本，是提前就复印一份，以免不时之需。

2、贷款人的身份证，建议打印几张复印件，要求身份证正反面在同一张纸上。

3、银行为了把风险化，一般都需要贷款人的收入证明，根据贷款银行提供的范本，在所在工作单位开具收入证明，并加盖单位公章。光有收入证明还不行，还需要工资卡或收入银行卡的流水账单，要有银行盖章才可以，这个一定要求银行，打印一份近期的银行流水单，然后银行盖章就可以。

4、贷款人的学历证书，这也是控制风险的一项指标，因为学历越高的人，他的素质和他的法律意识越强，自控力也越强，基本上都会按时还款。

5、首套房证明，到买卖房产的所在区县房产交易中心开具。无贷款证明，到当地中国人民银行总行开具。如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

房屋有贷款能抵押吗?

有贷款的房子也可以办理按揭房二次抵押贷款，个人按揭二次贷款业务是对房子进行重新评估后的贷款业务。按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。

如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况。有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，办不了银行的二次贷款。

房屋贷款的话是将自己的房屋房产证抵押给银行，等自己的贷款顺利海还完后就可以拿到银行的贷款了。办理房屋贷款我们要留意办理方法和流程，准备好自己的材料，这样在办理时候能更加快速，也能节省一些自己办理的时间，给自己省去不少的麻烦事情。