离婚房产过户流程是怎样的？离婚了房产能一人一半吗？

夫妻和睦，家庭美满富足，这是很多平常夫妻的愿望，然而生活中总会有一些波折和小插曲，所以也会有一小部分夫妻事与愿违走到了离婚的那一步。不过离婚不是儿戏，也不是随便说说就可以的，毕竟夫妻双方还有共同的财产需要分配。那么，离婚房产过户流程是怎样的？离婚了房产能一人一半吗？怎么一起来了解一下。

离婚房产过户流程是怎样的？

1.离婚的法定方式分为协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。通常情况是协议离婚的时候夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。

2.也就是说如果是协议离婚的话离婚房产过户手续办理要带的带材料有关于房产分割的离婚协议书、房产证、身份证明及复印件以及及复印件、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。

3.诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，所以过程会比较复杂，夫妻要经过起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。所以诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有生效的法院判决书及复印件以及判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证和身份证明及复印件、房产证。

离婚了房产能一人一半吗？

1.房产证上如果有双方的名字，那么双方对房产就都有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时归产权方所有。

2.婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。

3.如果离婚的时候贷款依旧未还清，一旦是属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

以上就是关于离婚房产过户流程是怎样的以及离婚了房产能否一人一半的相关解释了，其实夫妻双方关于房产的分割主要还是判定房产的归属性，另外离婚的时候一定要先进性协商，这样哪怕是分财产手续也会变得简单一些。