公司可以贷款买房吗?公司贷款买房注意事项

2018/09/07 16:24:05 来源:房天下 浏览量(6050)

[摘要] 现实的生活中,我们也会发现现如今许多的中型的、小型的公司如雨后春笋般的新建。这样公司也是需要买房子的,无论是自己不足,亦或多留一些流动资金。一般可以贷款买房子的,多数公司都是选择贷款买房子的。那么,公司可以贷款买房吗?公司贷款买房注意事项?

现实的生活中,我们也会发现现如今许多的中型的、小型的公司如雨后春笋般的新建。这样公司也是需要买房子的,无论是自己不足,亦或多留一些流动资金。一般可以贷款买房子的,多数公司都是选择贷款买房子的。那么,公司可以贷款买房吗?公司贷款买房注意事项?

公司可以贷款买房吗?

1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义,那么究竟公司买房可以贷款吗?其实是可以的,这里面的购房者既可以是个人,也可以是公司企业或者其他的团体法人,只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房,贷款的额度一般在房价款的50%,但利率要上幅10%,不过外资公司在国内只能买一套房子。

2、公司买房贷款和普通的购房者差不多,条件如下:

(1)带公章和法人章,签订合同;

(2)签订合同的时候开始办理贷款,由于是以公司的名义,所以相对来说麻烦点,可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件,这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理;

(3)签订完合同大约20天-1个月左右就可以放款了。

公司贷款买房注意事项?

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司,前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制,后一种公司不能购买住宅,如果有办事处,可以办事处的名义购买一套非住宅

2、公司购买不能商业贷款,只能待房产证出具后办理持证抵押,年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司买房缴税的大额税种是契税,为3%,别的手续费都不高,但是别于个人购买的是房产税,按照买入价格×1.2%×0.8×年限。

4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖,从交易中心进行产权变更登记。

5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让,不需要经过交易中心,但是这种只是变更股权及实际控制人,适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产,否则不现实。

以上内容主要是讲述了公司可以贷款买房吗,以及公司贷款买房注意事项的相关信息,在上文的详细介绍中,我们也了解到了公司买房也是可以贷款的,但是相对来说税也是高点的,但是这样贷款,一定的程度上还是缓解了公司的资金方面的压力的,希望对你有所帮助的。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com