贷款买房首付多少？买房首付多少最划算？

贷款买房子现在已经不是什么新鲜的事情了，很多的家庭都是通过贷款的方式来买房子，这样生活环境有了很大的改善，家人的居住条件也更好了。贷款买房子的话要注意下首付的问题，那么贷款买房首付多少?买房首付多少最划算?下面我们一起来了解下首付的问题吧。

贷款买房首付多少?

根据国家的规定，以一个家庭为单位，只要是首套购买房子，所付的首付就不能低于房子总额的百分之三十。举个例子，假如你要购买的房子总价是一百万，那么你所付的首付就是三十万元。虽然国家有了相关的规定，但是还有一个情况。例如刚才所说的房价总额是一百万元，夫妻双方共同采用公积金贷款，可以贷四十五万元。

买房首付多少最划算?

1、买房，自从房产业的出现，这种需求就从未被打断过。所以在现实生活中，很多人开始沦为房奴和车奴。大部分人每个月所获得的工资都不足以全额支付一栋房子，所以，也因此出现了首付。

2、在个人资金充足的情况下，首付的比例可以适当提高，减少贷款的比例。每个月的经济收入，可以用三分之一来还款，剩余的钱要当做自己的日常生活开销，其实买房首付多少最划算，还是要看你个人的需求。虽然大家都知道要使用贷款买房，但是根据你所贷的金额还是需要付一定的利息。

3、所以贷款的期限一定不要太长，能尽快还完。假如你可以使用商业贷款，还需要考虑家庭未来收入状况和贷款的能力。同样用总房价减去贷款的额度，剩下的都是要成为首付的。又或者你是二次购房，那么首付的金额不能低于总房价的百分之五十。

4、当然也不乏出现有些开发商为了吸引顾客而推出首付优惠。比如国家规定首付不能低于百分之三十，开发商会为你垫付一部分的钱，这在很大程度上帮助购房者减缓首付压力。关于买房首付多少最划算?还要结合你自身的实际情况和经济能力来判断。

如果要办理贷款买房子的话建议要先咨询一下专业的人士，在专业人士指导下进行办理会方便一些。贷款买房子的话首付也是可以根据自己的经济能力和开发商的要求来进行计算，毕竟不同的家庭经济条件不同，所以首付到底是多少的问题也是需要根据实际情况来进行判断。