售楼处的沙盘怎么看？学会这几点就够了

在售楼处看房的时候，销售人员都会向购房者展示小区的沙盘，向购房者介绍小区的详情和未来的规划，很多购房者其实都是看不懂售楼处的沙盘的，只能选择安静的听销售人员讲解，今天小编就来教教大家，售楼处的沙盘该怎么看，学会这几点再也不怕被忽悠了。

1、看比例

当你买房子看沙盘的时候，步要确定的就是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。沙盘图上的比例尺寸可以大概算出实际尺寸，比如楼间距，虽说没有那么准确，但也可以做到心里有数。

2、看绿地

通过一个沙盘图是可以直观的反映出小区景观的。大家会发现在沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人赏心悦目，这是为了让大家的感觉绿化率很高，购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，可以要求开发商将这些写入合同。

3、看空白区域

如果沙盘图上有一些没有明确标注的建筑和一些空白区域，需要问清楚开发商，这些都是什么，是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果不问清楚，这些不明的建筑物可能会在未来的时候变成一座座高楼。

4、看交通

我们可以从沙盘中可以看出来交通的情况。可以从道路的分布，结合当地的情况，看清楚车辆出行是否方便，车流和人流是不是会有冲突，有没有做到人车分流的情况。小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连这些都能够从沙盘中体现出来的。

5、算楼间距

大多数售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后，建议你寻找机会到工地实测一下（有些开发商会组织准购房者到工地参观实体样板房），比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛。

6、看朝向

通常情况下，沙盘图上都会注明标朝向，比如南北朝向、东西朝向，这些都要仔细看清楚，自己看不懂的可以找楼盘的置业顾问解答。房子的朝向决定了房子的采光、通风、窗外景观等。假如沙盘中没有标明朝向，是可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定，在沙盘图中寻找一下你所在的售楼部，看一看售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

以上就是关于售楼处的沙盘该如何看的介绍了，如果购房者自己有了解看沙盘图应该注意的问题，那么在听销售员讲解的时候，也能够向销售员提出一些问题，与销售人员进行互动，销售人员一听就会觉得购房者还算是比较专业的，也不会随便忽悠了。