买房技巧：全款买房好还是贷款买房好？

现在，绝大多数的人买房都选择贷款，也有小部分有能力的人选择全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算，可以少还很多利息。

一些全款买房的人又认为贷款买房更方便，也不影响其他的理财。所以，不少购房者陷入全款买房好还是贷款买房好的问题之中。对此，小编今天就给大家介绍下贷款买房和全款买房的优缺点，相信看了这些内容之后一定会知道哪个好了。

一、全款买房的优点

优点1、流程简单

全款买房可以直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。

优点2、出手容易

全款买的房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如若遇到经济困难，还可以向银行申请抵押贷款。

优点3、费用相对较少

全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费，还可以节省购房款，享受开发商优惠。

二、全款买房的缺点

缺点1、前期压力大

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。

缺点2、购房风险大

购房者选择一次性付款会加大购房风险，因为房产交易是需要一段时间的，但在这段时间里充满了未知的变数，一旦发生意外，交付了全款的购房者就有可能损失很多资金。

三、贷款买房的优点

优点1、前期投入少

贷款买房就是向银行借钱买房，前期不需要投入太多的资金，只需要准备一部分购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，你只需后期一点点偿还就可以拥有自己的房子了。

优点2、买房风险低

贷款买房可以过滤掉一部分的买房风险。因为银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这在一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。

四、贷款买房的缺点

缺点1、债务沉重

如果选择贷款买房，购房者就要负担沉重的债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支。

缺点2、贷款流程繁琐

贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在提交资料、银行审核、审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。同时还需要个人征信信息，如果有征信不良记录，贷款会非常困难或者直接拒贷。

全款购房还是贷款购房主要看购房者的资金等情况，两者各有利弊。以上就是小编为大家整理的全款买房和贷款买房的优缺点，希望可以帮到你们。