买房步骤和注意事项是什么？买房主要看哪些因素？

现在越来越多的人们都会考虑买房子的事情，买房子的话要注意下买房的步骤，具体的也可以咨询一下开发商，在开发商的要求下来进行办理。买房子要注意一下房屋地段和户型等问题，那么买房步骤和注意事项是什么?买房主要看哪些因素?下面我们来详细了解下吧。

买房步骤和注意事项是什么?

1、首先确定是谁要买房子，如果是父母自己买的话，可能要付全款，可能贷款不好申请。如果是父母给子女买的话，可以子女和父母共同出首付，以子女的名义贷款。如果是夫妻共同购买，可以两个人共同出首付，共同贷款。

2、看好房子后，先确定是什么房子，如果是新房的话，分为期房和现房。期房要等一段时间，可能一年也可能两三年，现房办好手续就可以入住。无论是期房还是现房要确定五证齐全，不要成为烂尾房。新房买房手续比较简单一些，先交定金，检查好各项信息无误后，回去准备首付，之后来签合同。

3、如果是买二手房的话，先确定房子剩余年限，这个影响到贷款，而且各种设施如果过于陈旧也会很麻烦。楼层不同价钱不一样。确定好房子房产证上的人是谁和谁交易，办理后房子上的户口要全部迁走。

4、准备首付的时候如果一次性拿不出那么多钱，可以申请小额贷款，或者用信用卡，也可以朝亲朋好友借。当然这些都要在可承受范围之内，量力而行。

5、贷款如果以一个人的名字贷款的话，公积金只能用一个人的，额度是固定的，如果用两个人的名字就可以用两个人的公积金共同贷款，可以多贷一些，用公积金贷款的话贷款利率会比商贷低。然后每个月用公积金还款，剩余不够的自己还。如果不用公积金可以用商贷，如果是次买的话，可以买一个理财产品利率就可以打折。

6、付好首付后，办理后贷款，一般贷款一个月放款。就可以拿钥匙收房了，收房时要仔细检查，水电煤气，防水层，实际面积等。都确认没有问题就可以收房签字了。

买房主要看哪些因素?

1、地段

房屋所处的地理位置很重要，其决定了房屋现在和未来的价值高低，因此，选择一个好的地段，非常重要。市区、郊区的房子，都有地段好坏之分。宜选择交通方便、靠近主干道的楼盘。交通方便，能让我们的出行更加便利;同时，交通方便的地段，其能聚集更多的人气，经济、商业的发展也会比较快。

2、户型

一个好的户型，要满足方正、实用性高、明厨明卫、各个功能分区面积大小及尺寸合理、动静分区明显等条件。其次，要符合人们的日常使用习惯，主要是要考虑该户型的设计、格局，是否符合购买人的日常居住、使用习惯。

3、邻居

买房时，你的邻居，即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要。小区人群素质高，大家不乱丢果皮纸屑，共同维护小区环境的整洁;在出现物业的纠纷或者一些其它的事项需要维权时，大家能够共同去配合，积极解决事情而不是采用暴力或者对事情不闻不问，漠不关心等。

4、物业

物业管理好坏，是很多人买房时，不太在意的一个问题。物业的重要性在居住后则体现出来，尤其是个人在将房屋进行出售时，物业好坏关系到房屋是否能卖个好价格。

要买房子的话就要注意下选择合适自己的户型和面积，要留意小区的物业人员和邻居们是不是好相处，因为这些对于自己将来的生活都是有影响的。以上就是关于“买房步骤和注意事项是什么?买房主要看哪些因素?”的相关介绍，要买房子去之前一定要谨慎，做好准备工作。