买房怎么贷款最划算？贷款买房前需要做好哪些准备？

要办理贷款买房子的话多数的购房者都会在自己的心里有一个盘算，毕竟贷款是需要支付银行贷款利率的，所以要选择合适的贷款方式，让自己贷款后的利益能化。那么买房怎么贷款最划算?贷款买房前需要做好哪些准备?下面我们一起来了解下怎么贷款划算吧。

买房怎么贷款最划算?

1、建议公积金贷款更划算。现在公积金贷款已经成为房贷的方式，原因在于公积金贷款首付低，如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。另外，公积金贷款的利率低，住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45%，5年以上的为4.9%。

2、一般来说，商业贷款贷款额度没有额的限制，主要根据贷款人情况决定最终的审批结果，而且办理快捷。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.704%，5年以上的为7.05%。目前广州部分银行首套房贷利率还有8.5折优惠。

3、以购买首套房，贷款50万元为例。如果是公积金贷款，贷款10年，月供是5031.42元，利息是103770.4元。如果是商业贷款，贷款10年，利率8.5折优惠，月供是5549.14元，支付利息是165897.05元.

贷款买房前需要做好哪些准备?

1、贷款买房前多考虑、多做些准备工作是必要的，因为你需要考虑期间发生了变化如何应对，是否有能力应对，这是很现实的问题。

2、首先是首付款的筹备，这个没有什么问题，毕竟只有首付充足了才能考虑购房。

3、其次就是贷款啦。先要查查购房信息，了解下当年的购房政策，银行现在是否可以贷款，贷款额度是否紧张等，这些信息都是要提前先了解清楚的。

4、然后要查下征信情况，不仅要查自己的，如果你是已婚了夫妻买房，还要查下对象的征信情况，确认清楚后再谈贷款买房的事。

5、最后就是签合同啦，签合同的时候一定要尽量争取对自己有利的权益。因为贷款的变数太多，你无法控制，除非你能另外筹措到钱，否则可能面临违约的风险。

如果要买房子的话自然是要注意选择合适的贷款方式，公积金贷款相对商业贷款的优势要大很多，可以根据自己实际情况来办理。以上就是关于“买房怎么贷款最划算?贷款买房前需要做好哪些准备?”的相关介绍，办理贷款之前要做好准备工作，保证自己的贷款顺利办理。