摇号买房具体流程是什么？如何选择到自己满意的房子

在一些热门的城市，热门的楼盘，买房子的人数是要比房子本身要多的，也就是说供需是不平衡的，为了公平起见，一些楼盘会在相关部门的监督下进行摇号，人们会采取摇号买房的方式来购买房子。对于人们而言，了解摇号买房具体流程是什么是很有必要的，同时，在选择楼房的时候，知道如何选择到自己满意的房子也是很有帮助的，这样可以在遇到相关情况时，就能够从容应对了。

摇号买房具体流程是什么？

1、一般来说流程如下：资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

2、摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。摇号完成之后，购房者所交的认筹金并不等于定金。

3、认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金；如果没选中房，在一定时间内（一般7天至一个月）会退给购房者。

如何选择到自己满意的房子？

1、确定预算买房子是件大事、是家的港湾、精神的寄托、想买房子首先要确定预算能出多少、你能付一百万、非要买个首付三百万的、那是不能做到的、明确自己的首付预算、预算一般要多出房屋价格一些。假如你要买一个100万首付的房子。就要准备一百零五万。

2、确定位置有了预算。就要确定在在那个小区买一套、投资客可以选择附近配套并不太完善、但是很有发展前景、刚需客、可以选一些环境好。交通方便的地段、这个也是个人爱好、有的喜欢安静一些的。有的喜欢繁华一些的。全凭自己的需求、来合理选择位置。找房子、你是想买二手房还是期房。

3、是想买带电梯的还是一楼带花园的、做到心中有数、买期房可以直接去售楼部咨询。会有置业顾问全程为你服务、直到你买到房子、买二手房你也可以上网搜、在网上找。网上的一般性价比不太高。这时候你可以找个二手房中介。但一定要清楚的告诉他你想要的房子是什么样子的。

4、订房子、到定房子的时候你一定是对周围房价有所了解．对此房子房子比较满意、位置也相中了、户型也喜欢。这时候就是讲价的时候、无论是售楼部还是中介、都不会报低价。所以需要讲讲价。但是一般中介不会报价太高。高出两万。过户解压、这个时候就是最关键的一点。

5、房子要尽快过户、二手房涨价了、业主不想卖了、赔你一些违约金。就不卖了、所以在强调一下。一定要了解业主的心态。及时沟通。新房也是一样。要看看房子是不是五证齐全、住房。买到心仪房子不仅让人赏心悦目、而且还能。假如不。也是一个存钱罐啊、买到房子。如果觉得还款压力有些大。可以简装一下出租出去。

总而言之，买房，不管对于哪个城市的居民来说都是非常重要的，在我们国人的传统观念里，都需要有一个属于自己的房子来安定自己漂泊的心，对于一些好的楼盘和房子，如果购买者太多，就会出现摇号买房的方式来确保公平，希望上文为大家总结的关于摇号买房具体流程是什么以及如何选择到自己满意的房子的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！