买新房要看样板间 四大猫腻不得不防啊！

样板间看起来精致，不少人一看见就会产生购买的冲动，结果真正买到手就大失所望了。所以，为了不掉入样板间的陷阱，购房者必须学会识破它们的猫腻。

猫腻一：尺寸“缩水”

不少开发商为了让样板间看起来更宽敞，往往会让样板间家具尺寸“缩水”。尤其是卧室，一般床的尺寸是1.8米×2米，但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往安放不足尺寸的床。这让很多购房者入住后都发现，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。

应对攻略：建议购房者去看房时，可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。

猫腻二：管线位置被隐藏

开发商为了让样板间看起来更完美，通常都会把里面的管线都隐藏起来，这样购房者看样板间时发现，样板间的空间格局、家具摆放等，整齐又合适。可是，等到收房的时候，之前看不见的管线就又跑了出来。

应对攻略：看样板间时，购房者应该仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布，一一核实，看看是否会对自己之后的入住产生影响。如果日后你要对房子进行改装，知道这些很重要。

猫腻三：房间采光好

采光是不少人在购房时重点考虑的因素，去看房时购房者会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。另外灯的颜色各异给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者忽略真实光照情况。

应对攻略：如果样板间设在实体楼房中，购房者可以要求销售员将灯全部关掉，观察一下白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好。要是可以的话，尽量选择同一天的不同时段去考察，看看日照时长。

猫腻四：交房发现与样板间相差太大

大部分的精装产品的样板间，都并非是交房后的终标准，精装产品在销售时，会给出一个装修的标准，而且会说装修实材是“大品牌”，但如果没有装修的专业知识，购房者是无法分辨装修品质优劣的。

应对攻略：购房者要是遇见这种情况要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，都有必要询问清楚型号、价格和品牌，以免上当。为了避免日后的纠纷，购房者可以在购房时跟开发商做出明确约定，写明“样板间需与实际房屋相一致”作为购房合同中的“补充条款”。

以上就是关于买新房看样板间的全部要点与小编提供的应对攻略。毕竟买房是一个家庭一辈子的大事，建议大家在看样板间时还是要多看、多问，如果有实体样板间看实体样板间，以防花钱买到遗憾。