贷款买房要哪些条件？我要贷款买房需准备什么

相信大家都比较重视买房，购买一套房屋费用不少，很多家庭都非常的重视，对于很多家庭而言，购买房屋是自己这一辈子中非常重要的事情，座椅买房之前也会针对买房手续，贷款手续等等先了解，做好准备的，那么您是否知道贷款买房要哪些条件呢，我要贷款买房需准备什么呢？

一、贷款买房要哪些条件呢

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

7、贷款行规定的其他条件。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

二、我要贷款买房需准备什么

1、比如申请人的身份证、户口的原件还有复印件3份，同时还需要出具相关的未婚证明、购房地协议书正本、房价30％或者是以上预付款收据的原件还有复印件各1份、申请人的家庭收入证明材料还有有关的资产证明等，包括工资单、个人所得税的纳税单、单位开具的收入证明、银行的存单等、开发商的收款帐号1份。

2、首先一定要到银行了解清楚相关的情况；同时还要办理相关带齐资料申请个人住房的贷款。相关的人员还要接受银行的审查，同时还需要确定贷款的额度；随后就可以办理借款合同，同时还可以由银行代办保险。

3、相关的人员还要办理产权抵押登记还有公证；剩下的就是银行的发放贷款，借贷人每月还款还有还清本息后的注销登记。

以上就是关于贷款买房的条件以及我要贷款买房需要准备什么的介绍了，朋友们在办理贷款买房手续之前如果先了解清楚了办理流程和贷款办理需要准备的资料，那么在办理贷款手续的时候就会更加便捷顺畅一些，也不会因为资料的问题反复的跑到各个地方去办理，耗时又耗精力的。