买房贷款要什么手续？买房贷款需要准备什么

贷款买房是很多人都会经历的人生大事，在办理贷款买房手续的时候，还需要大家小心一些，贷款买房手续虽然办理比较麻烦，但如果购房者提前对这些内容有所了解，做好了充足的准备，在办理的时候就能省下不少的精力，那么买房贷款要什么手续呢，买房贷款需要准备什么呢？

一、买房贷款要什么手续

1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

二、买房贷款需要准备什么

1、需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：

身份证、户口；购买住房的合同意向书或其他证明文件；所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；贷款银行要求的其他证明。

2、有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3、其借款人办理抵押房屋的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

4、其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

以上就是关于买房贷款手续以及准备资料的介绍了，贷款之前准备好这些材料之后，在办理的过程中就会更加轻松简单一些，需要提醒广大网友的是，不要遗失借款合同和借据，申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。