买房首付多少最划算？首付不够可以贷款吗

贷款买房的方式其实指的就是先支付一笔首付款，剩余部分房款贷款的方式，是对于很多家庭来说，筹集一笔首付款也不是件容易的事情，很多家庭在面对几十万的首付款的时候，都显得有一些不容易，首付之后还有装修费用，那么买房首付多少划算，首付不够可以贷款吗？

一、买房首付多少合适

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房，首付要求3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

二、首付不够可以贷款吗

1、有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

2、目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

3、大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

以上就是关于买房首付多少划算以及买房首付不够是否可以贷款的介绍了，现在很多人看到了买房子投资的好处，不管是自住还是投资，买了房子放在那里都不会亏的，所以首付不够的情况下，也会想尽办法筹齐买房，针对首付不够的情况，自然也有很多相应的解决办法。