贷款买房有房产证吗?贷款买房什么时候办房产证

2018/09/18 16:16:28 来源:房天下 浏览量(5546)

[摘要] 对于我们已经买过房子的人来说,更加的关心的是自己房产证的问题了。可是对于还在看房子选择房子的人来说,这个房产证也是需要关心的。我们必须明确一个问题的,就是我们所关心的房产证和贷款的关系的。那么,贷款买房有房产证吗?贷款买房什么时候办房产证?

对于我们已经买过房子的人来说,更加的关心的是自己房产证的问题了。可是对于还在看房子选择房子的人来说,这个房产证也是需要关心的。我们必须明确一个问题的,就是我们所关心的房产证和贷款的关系的。那么,贷款买房有房产证吗?贷款买房什么时候办房产证

贷款买房有房产证吗?

1、对于贷款买房,很多人都有这样的误解,认为在贷款还清之前,房产证需要抵押给银行,等到贷款全部还清才能取回。实际上,确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押,但是目前,这种情况已经身份少见。

2、购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

3、当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。

贷款买房什么时候办房产证

1、贷款后买房办产权证的时间,和一次性付款产权证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在银行。

2、那么什么是他项权证呢?一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。

3、根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

4、你拿到的产权证上面会有一栏“此房已设抵押”的字样,等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个“贷款结清证明”,银行把他项权证还给你,你拿着“贷款结清证明”和他项权证到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有“此房已设抵押”字样的完全产权房

以上就是小编为大家主要讲述的贷款买房有房产证吗,以及贷款买房什么时候办房产证的全部内容,我们的房产证和贷款是没有关系的了,我们办理房产证的时间一般的都是在我们交房子后一年左右的,当然了,有的购房合同里也是有相关的规定的,具体的可以参考本文内容。

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