公积金贷款买房额度是多少？使用公积金贷款需要注意什么问题

人们在买房的时候，使用贷款方式是比较常见的。因为现在的房价是非常昂贵的，想要全款买房会给自己造成极大的资金压力，甚至会将一个家庭的积蓄掏空也不见得能够买得起。贷款买房就成为了人们的选择，公积金贷款是贷款买房方式的一种，对于人们来说，了解公积金贷款买房额度是多少是很有必要的，同时，也应该了解使用公积金贷款需要注意什么问题。

公积金贷款买房额度是多少？

1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度不超过25万元；借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度不超过30万元；

2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度不超过35万元。外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断交的，时间和余额均可累加；出现断交的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。

3、账户余额超出两万元以上：贷款额度＝（借款人公积金缴存账户余额＋配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数。12个月（含）≤借款人缴存时间缴存时间≤36个月×1（缴存时间系数）借款人缴存时间＞36个月（累计36个月）×1．2（缴存时间系数）

使用公积金贷款需要注意什么问题？

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；

2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金。公积金负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

关于公积金贷款买房额度是多少，大家心里应该多少明白一些了，公积金贷款是人们比较喜欢采用的方式，因为其还款的利息比商业贷款的利息要低，因此最后算下来会省去一大笔费用，因此公积金贷款的程序也是相对严格的，从买房的额度到申请的流程都有一定的规定。希望上文介绍的使用公积金贷款需要注意什么的问题大家能看明白，这样才能为朋友们带来一定的帮助！