买二手房好不好 购买二手房注意事项

当下大家对房子的需求日益提高。结婚要婚房，有了孩子需要，家里老人需要养老安乐的房屋。而，也不是处处都需要购买新房。毕竟，新房和二手房一样可以住，并且二手房有着新房没有的价格优势。那么，购买二手房好不好？我们又需要注意些什么呢？

买二手房好不好

1、现房且价格灵活

虽然二手房房子需要支付中介费，并且手续办理起来比较复杂，但它的价格会比较灵活，优惠空间也比较大。你耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。

2、自带装修

大家都知道买了房子之后是需要装修的，而有的二手房因为装修还比较新，业主们便可以省去这一步骤，节省许多费用。并且可以远离装修污染对我们人体的危害。

3、交通与配套完善

一般来说此类房子的周边配套比较齐全，多为成熟小区，并且有的交通还很方便，地理位置上也属于比较中心的区域。

4、中介费高

你找了中介公司，则需要支付一笔不小的中介费，如果按照房子的估价一百万来说的话，有的中介费会高达4万元。另外如果房屋本身有抵押、纠纷，房东临时、毁约也是让人头大的问题。

5、贷款不便

此类房子已建成有一些时间了，因此如果你想贷款的话，那它与新房相比，它的房龄与贷款年限之和就不得超过40年，有的个别银行是45年。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。

6、物业有问题

二手房子由于房龄比较大，过去的物业不是很完善，有的小区则只有简单的保安和保洁，因此物业上有可能不如新房。

购买二手房注意事项

1、注意个人感觉

其次我们在选择二手房的时候，一定要注重自己的感受，若是一进门便感到不舒服，身体不适，头晕脑胀，心情压抑，心胸郁闷等，都说明你与此房子的气场不合，即便再好，不是适合自己，也是会需要着我们日后的运势，更会影响着我们的身体健康，所以一个感觉不好的二手房，也不要购买。

2、尽量不要用房东配置的家居

尤其是床，是万万不能用人家用过的。因为睡床和人接触的时间是最长的，可能会有一些细菌。另外空调也是要注意的，因为也是一个会吸纳气场的电器，建议在用房东的旧空调的话，找人把空调完全清洗一次才用。

3、要注意房子的采光

无论是一手房还是二手房，房子的采光都是至关重要的，采光对于住宅的有着重大的影响，与我们居住的运势也密切相关。若是房子的采光效果差，室内的光线不充足，阳光无法照射，会导致室内的环境与氛围都变得格外的阴森，厉害容易滋生出一些细菌，病毒，影响着家人的健康，还会危机着家人的运势发展；因此采光不好的二手房千万不要购买。我们应该要选择采光效果好，光线充足的房子，这样的二手房才能够让我们住的舒心。

如果您最近有购买二手房屋的想法，拿请您一定不要错过这篇文章。您能够自行判断一下，您挑选的房屋是不是真的符合您家庭的居住需求。而且，我们在选购二手房的时候，一定要想好自己到底需要的是房子所在的地段位置还是二手的低廉价格。选择正规的中介公司，能让您事半功倍。