买房中介费什么时候交？中介费是怎么收取的

现在很多房产中介公司都有很多二手房的房源出售，对于购房者来说，房源更多，就能选择更好的房子，所以还是有很多人愿意通过房产中介公司的买房的，不过房产中介公司的中介费用一直以来就是大家比较疑惑的一点，那么买房中介费什么时候交呢，中介费是怎么收取的呢？

一、买房中介费什么时候交

买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：

1、作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。

2、作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。

3、有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。

4、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。

二、买房中介费怎么收

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。

3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。

以上就是关于买房中介费什么时候交以及买房中介费怎么收的介绍了，中介公司的买房中介费用一般在委托协议中都有写明，不过买房中介费用一般都是按照房价的比例来算的，如果购买的房子越贵，那么缴纳的房屋中介费用可能就会越多，所以大家缴纳房屋中介费用的时候还是比较心疼的。