贷款买房提前还款利息怎么算？贷款买房提前还款需要满足哪些条件

贷款买房如果需要提前还款的话，一般情况下，是需要缴纳违约金的。贷款买房提前还款，一般是贷款人可以向银行提出申请，银行审批完以后，就可以提前还款了。贷款还完以后，需要购房者去解除抵押。那么，贷款买房提前还款利息怎么算？贷款买房提前还款需要满足哪些条件？

贷款买房提前还款利息怎么算

1、房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。

2、房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择：一种是缩短贷款还款期限,月供数额不便。另一种是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。

3、提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额。

贷款买房提前还款需要满足哪些条件

1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。

3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

以上就是关于贷款买房提前还款利息怎么算和贷款买房提前还款需要满足哪些条件的相关内容介绍了，购房者选择提前还款以后，有个一个步骤还是十分重要的。就是购房者需要到住建委解除房屋抵押。只有房屋抵押解除，说明房子才真正的属于自己。这点十分重要，购房者一定要谨记。