买房定金终于退了如何做到？买房交定金有哪些注意事项

购买商品的时候，为了确保这个商品最终归于自己，就会缴纳一部分的定金来实现这个目的。房子在人们眼中可是相当贵重的东西，也会有缴纳定金的做法，而且数目不菲，不过，一旦我们交了定金却又反悔，就需要将定金退还。对于购房者来说，了解买房定金终于退了如何做到是很有必要的，同时应该知道买房交定金有哪些注意事项。

买房定金终于退了如何做到？

1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。

2、所以，要先明确是是谁违约了，然后再谈定金的问题。总之，以上就是法律依据和原因分析，换句白话：一般情况，你要买房，交了定金，因为你自己的原因，有不买了，定金是不能退的！！！

3、否则，不是你的原因，是因为卖房人的原因，他要付给你双倍的定金。所以自己审视一下合同怎么写的，通常的合同文本就是这样，如果有例外（附加条款）可以探讨、协商解决。

买房交定金有哪些注意事项？

1、根据合同法有关规定：“当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等的，如确系双方真实意思表示，权利义务内容不违反现行法律、法规的，该《意向书》、《预订书》等对双方均有约束力。”购房者签订《房屋认购书》与签订正式合同同样须谨慎。

2、确认房产的资质。《预售合同》有规范文本，但《房屋认购书》条款较简单，有些房产商可能利用《认购书》中未必要写明《预售许可证》等资质情况，来规避法律，购房者不可忽视这一点。内容合法。形式上虽无限制规定，双方可以就违约责任等达成一致的意思表示，但这些意思表示都必须在合法的前提下达成，定金、违约金的约定同样不可超出法律法规限定的范围。

3、如果购房者对某套房确实很满意，一定要订购该房，可直接签订房屋预、销售合同。这样，购房者就有充分的主动权与开发商就合同内容进行平等协商。

总之，买房的时候缴纳一部分定金，是现如今很多购房者和房地产公司都会采用的一种做法，为的就是实现一定的承诺，避免出现反悔的情况，但是房子作为一个极为贵重的财产，人们在购买的时候都会思前想后，极为谨慎。希望上文为大家总结的关于买房定金终于退了如何做到以及买房交定金有哪些注意事项的相关知识，可以为有需要的朋友带来一定的帮助！