买二手房好么？买二手房有哪些技巧？

大部分的二手房都是城市中的一环位置，买到这样的二手房，对于购房者来说确实不错，再有就是二手房的话，一般价格都比较优惠，适合觉得新房价格太高的购房者购买。在买二手房的时候，购房者可以掌握一些购房技巧，这样才能买到符合自己心愿的房子。那么，买二手房好么？买二手房有哪些技巧？

买二手房好么

买二手房的话，二手房的地理位置还是比较优越的，而且二手房的价格比较优惠，可以入手购买：

1、地理位置优越

一般老旧的二手房都处于城市中心位置，不仅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。

2、价格较为实惠

由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要低不少。而且不少二手房的公摊较小，使用空间较大，综合考虑房屋价格要比新房实惠不少。

买二手房有哪些技巧

1、忌讳狮子大开口

如果目前的房地产市场是处于观望时期的话，买家还是可以和卖家进行讨价还价的，并且砍价成功的可能性也非常大，因为在这个阶段卖家也会更在意买家的意见。还价也应随行就市。以前的价格并不能作为还价的参考标准，因此小编建议大家，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。

2、还价也要“对症下药”

所谓“对症下药”，也就是要根据实际情况来进行还价，而不是随意地进行还价。想要做到“对症下药”，买家首先要做的就是区分哪些人容易还价。如果卖家是为了改善型置业而卖房的话，通常难以还价，对于这样的卖家来说，他们心中本来就是想要卖出现有的房子来购买新房，价钱越高当然换房压力就会越小。

3、挤干房价中的“水分”

还价其实就是要挤干房价中的水分，剔除房价中的不合理部分，使得购房成本下降。首先就是二手房的装修问题。虽然目前市场上有不少二手房房源号称精装修房，但是大家也要学会分辨，因为很多二手房的装修程度是远远达不到精装修的水平的，部分装修的使用时间已 过三、五年，很多地方依然损毁破旧，其所谓精装修是过去时。其次，房屋的缺陷也会造成房价水分，可根据其维修成本来确定还价额度。

以上就是关于买二手房好么和买二手房有哪些技巧问题的介绍，在购买二手房的时候，可以针对二手房的装修情况或者一些房源缺陷进行砍价。但是，价格也不要差的太多，如果购房者觉得房屋位置各方面都符合自己的心理预期的话，在砍价方面还是要做到适可而止。希望以上内容能对大家有帮助。