贷款买房房产证什么时候能拿到？贷款买房如何拿到房产证？

房产证就好比一个人的身份证，对于人的重要性，房产证主要就是一套房子的证明，如果没有房产证，证明这套房子我们满意支配权。所以人们对于房产证的问题就比较重视，也比较伤心，但是很多人不知道贷款买房拿房产证的时间。那么小编就来介绍一下贷款买房房产证什么时候能拿到？贷款买房如何拿到房产证？

贷款买房房产证什么时候能拿到？

1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定。

2、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

3、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。

贷款买房如何拿到房产证？

1、按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

2、按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

通过以上小编介绍的贷款买房房产证什么时候能拿到？贷款买房如何拿到房产证？房产证对于房子的重要性我们都知道，所以买房子的时候，一定要买合法的房子，一个是对我们后期的使用有很大的好处，另一个就是可以维护我们的合法权益。当然不同的房子拿到房产证的时间也是不一样的，特别是贷款的房子，拿到房产证的时间比较长。