购房合同能贷款吗？购房合同丢了怎么办？

买房子通过贷款的方式对于普通的家庭来讲，是能缓解一下家庭经济上的压力，让更多的家庭能先住上舒适的房屋，之后再慢慢还款的。可是按揭贷款也是需要满足一定的条件后才能申请办理的。那么购房合同能贷款吗?购房合同丢了怎么办?下面我们来详细了解下吧。

购房合同能贷款吗?

购房合同能贷款，具体办理流程如下：

1、贷款购房按贷款分有按揭贷款和公积金贷款，按购房分有一手房(商品房、经济适用房...)、二手房、期房、无产权房...所以，首先要搞清楚自己想购买的是什么房子。

2、准备商贷、公积金贷款，还是两者都贷，在哪家银行商贷(公积金不用考虑，单位缴哪家银行就在哪家贷)，做到心中有数，去贷款行咨询(条件在变化，必须掌握手情况)，做好记录，准备资料。

3、银行的贷款流程没有什么变化，主要是能否贷到款，如果有购房合同，说明已经交了定金，无论是否贷到款，定金是不退的(除非在合同中注明，贷不到款，解除合同退定金)。

4、公积金贷款比较容易，首次购房，公积金缴存半年以上(不同地方要求可能不同)，有稳定收入，一般都会贷到，不过，也需要咨询，告知准备买什么类型的房子、面积等，他们会测算出结果，告诉你一个大概的情况，可以贷款额度、期限、每月还款数等。

5、总之，最重要的是你的征信记录良好，有还款能力，至于手续按银行要求准备资料就行。向银行提出贷款申请(填贷款表)，提交材料(身份证及复印件、婚姻/单身证明、征信记录、资信证明...)，开立银行账户(存款40%以上的房款)，等待审批，银行批准放款。

购房合同丢了怎么办?

1、购房合同没有做预售登记前。

购房者若丢失合同，需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、在购房合同做完预告登记，但没开始办理银行按揭前。

首先，在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。购房者需要支付的有刊登声明的费用、合同的工本费等。

3、在购房合同做完预告登记，已经办理银行按揭后遗失的。

若此时购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，但依据合同法规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。购房者需要支付的有刊登声明的费用、合同的工本费等。

购房贷款签订购房合同的话要注意选择正规版本的购房合同，不要的话可以去房地产管理中心咨询一下相关人员。以上就是关于“购房合同能贷款吗?购房合同丢了怎么办?”的相关介绍，购房的话我们还是要注意具体的流程问题，要留意一下买房的一些政策问题。