买二手房能用公积金贷款吗？怎样用公积金贷款买房

公积金可以用来贷款买房是大家都知道的，但是公积金的使用有很多的限制条件，所以有的朋友在购买房屋的时候都会谨慎考虑自己是否符合公积金贷款买房的条件，有的朋友在购买二手房的时候就会存在这样的疑虑，那么买二手房能用公积金贷款吗，怎样用公积金贷款买房呢？

一、买二手房能用公积金贷款吗

买二手房也是可以使用公积金贷款的，使用公积金贷款需满足以下条件：

如果你是一个退休的工作人员，那么你也可以提取自己的公积金，你可以拿着单位的退休证明，然后到公积金办理中心进行提取，审核通过以后，会电话通知你，或者当天可以办完，之后就可以领取公积金！然后用于自己的房子装修也可以。

二、怎样用公积金贷款买房

1、买卖双方签订《房屋买卖的合同》,在合同中约定买方要通过二手房贷款的方式,来支付房款并约定首付款以及贷款的比例。在这个环节买方,一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;

2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系;

3、为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人,也可以是专业的担保公司。需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款,因此购房者在办理房贷前,要明确所在银行对担保费的收取;

4、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;

5、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税等材料到房产局办理房产的抵押手续;购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清贷款后购房者办理抵押登记注销手续。

以上就是关于买二手房是否能使用公积金贷款以及二手房公积金贷款流程的介绍了，公积金贷款的条件主要是针对购房人的限制，所以购买二手房，只要是二手房的产权没有问题，那么购买二手房也是可以使用公积金贷款购买的，希望小编所讲的公积金贷款条件对您有用。