购房合同丢了怎么补办？购房合同补办需要多长时间？

开发商与购房者签订的每一份购房合同，都是需要到房地产管理中心进行备案的。购房合同需要购房者妥善保管。一旦购房合同出现丢失的请款，购房者需要找到开发商，取消之前的购房合同，重新签订一份购房合同，再进行备案即可。那么，购房合同丢了怎么补办？购房合同补办需要多长时间？

购房合同丢了怎么补办

1、购房合同未做预售登记

在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同，这期间购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

2、预售登记后，办理银行按揭前

如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、预售登记后办理银行按揭后

如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为购房者注销了之前的购房合同，合同号便会发生改变，该借款合同已经发生变更，需要和银行签变更协议。

购房合同补办需要多长时间

1、如果还能找到开发商的话，可以要求开发商给购房者福音备案的合同，这样再次盖章就可以了。基本当天就可以拿到新的购房合同。

2、如果开发商需要开新的购房合同，对于购房合同需要重新备案的话，就需要等到大概2个工作日，也是可以拿到新的购房合同的。

以上就是关于购房合同丢了怎么补办和购房合同补办需要多长时间的问题介绍，购房合同还是买房的重要凭证之一。购房者还是要妥善保管，如果购房合同出现丢失的情况，也不好慌张，只要按照上述介绍的步骤，进行补办就可以了。希望以上关于购房合同补办的问题，能对购房者有用途。