售楼处的沙盘该怎么看？小编来给您支招

去售楼处看房的时候，购房者就一定会接触到沙盘。沙盘是楼盘规划的缩影和模型，其中所包含的信息量自然很多，那么，究竟如何才能透过沙盘获取更多的信息，挑选到心仪的房源呢？下面小编就教教大家如何看售楼处的沙盘！

一、看比例

沙盘都会有比例，比如1：100，甚至有的沙盘的比例更大。在确定好比例之后，如果需要确定某一特定房间到小区大门、小区里面道路的宽度等信息的时候，就需要用小尺子大概测量下沙盘后按比例放大，这样的话就可以知道了。

二、看楼间距大小

通常情况下，开发商在制作项目沙盘的时候，往往会把楼间距放大，或者制造视觉上的假象，让购房者感觉到楼间距的宽敞。对此，小编建议大家在了解了沙盘模型的比例之后，寻找合适的机会到工地实测一下（有些开发商会组织准购房者到工地参观实体样板房），比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。如果偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛。

三、看沙盘的绿地

去每一个售楼部的时候，你都会看到绿色的沙盘，这样做的目的就是给人营造一种绿化率很高的假象。这时候购房者一定要保持清醒的头脑，一定要询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外，在最后签订购房合同的时候，也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同里。

四、看房子的朝向

房子的朝向决定了房子的采光、通风、窗外景观等，所以大家在观看沙盘时要注意看一些沙盘上是否有明确的标明朝向，比如南北朝向、东西朝向，这些都要仔细看清楚，自己看不懂的可以找楼盘的置业顾问解答。

假如沙盘中没有标明朝向，是可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定的。首先在沙盘中寻找一下你所在的售楼部，看一看售楼部的朝向，参照售楼部的朝向就可以知道其他房屋的朝向了。

五、注意沙盘中的空白区域和不明确的建筑

在一些沙盘上会有一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们有可能是小区内的公共建设设施，也可能是待建的建筑物。有的时候您会发现，在小区周边的空地上，标明“现状建筑”或“现状用地”。

这时小编在这里需要购房者提高警惕，因为这些透明小方块和周边用地标示，有可能会在购房者入住时变成一座高大的建筑物，影响周边楼栋的正常采光。所以，购房者看到这些时一定要向楼盘销售人员问清楚具体的用途，并把这些“不确定的因素”写入合同中，这样的话对开发商产生一种约束力。

以上就是小编给大家讲解的有关怎么看沙盘的相关知识了，如果您正在买房的话，希望小编的介绍能帮助到您！