如何用住房公积金贷款买房？公积金贷款买房的流程是什么？

买房卖房是一件再平常不过的事情了，但是在买房这件事中还是有非常多的学问的，就好比公积金，每一个用公积金来贷款买房的人都有自己的一门学问，现在就有人问了，如何用住房公积金贷款买房？公积金贷款买房的流程是什么？相信这也是绝大部分人都想知道的两个问题，下面就让小编来为大家讲解一下。

如何用住房公积金贷款买房？

1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件；借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的。

2、必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力。具有购买住房的合同或相关证明文件；借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于购房所需资金３０％款项的能力

3、具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

公积金贷款买房的流程是什么？

1、住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

2、但是经济适用房是不需要评估的。申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。

3、如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

以上就是小编为大家所介绍的关于如何用住房公积金贷款买房？公积金贷款买房的流程是什么？的全部内容了，公积金贷款买房对于很多人来说是有利的，而且现在很多有稳定工作的人都会去选择使用公积金贷款来买房，但是公积金贷款时也有很多流程，流程的细节一定要观察仔细，一定不要马虎大意，以免日后出现问题。