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[摘要] 一套一居室的房子,在一般城市都是五六十万以上,更别说更别说家庭购买的房子需要两室、三室、或者更大。而北京、上海、广州等一线城市的房价又要比一般城市高很多,而且买房的政策和首付比例也不同,那么北京买房首付比例2018?在北京买房子要注意什么?
就算是购买一套一居室的房子,在一般城市都是五六十万以上,更别说更别说家庭购买的房子需要两室、三室、或者更大。而北京、上海、广州等一线城市的房价又要比一般城市高很多,而且买房的政策和首付比例也不同,那么北京买房首付比例2018?在北京买房子要注意什么?
2018年北京买房首付比例,主要分为商业贷款买房首付比例和公积金贷款首付比例。不同的贷款方式,所要缴纳的首付比例也有所不同:
1、居民在购买首套房的情况下,购买新房且房屋面积不大于90㎡时,首付低至20%。如果是一套300万的房子的话,首付即为60万。
2、居民在购买第二套房的情况下,首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话,首付为180万。
3、居民在购买第三套房的情况下,银行会可以房价的实际情况不给予贷款。
4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话,首付款低至比例为20%。
5、如果不属于以上情况的话,首付低至为30%。
从以上各种情况来看,大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同,首付各有差别。
在北京买房子要注意什么
1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为零),缴纳年份不能中断,补缴无效。
3、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。
以上就是北京买房首付比例2018?在北京买房子要注意什么的全部内容,北京作为我们的首都,对很多人来说都是可望而不可即的,想要在北京买房更是不容易。如果购房者真的有实力和条件在北京买房的话,那么买房之前一定要对相关的政策和条件进行了解,这样在办理买房手续的过程中才会更加轻松。
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